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住宅ローンの借り入れに関して物件4300万円自己資金600万円この度、住宅ローンを組むこととなり各銀行のホームページなどから金利等を見ていたらある銀行のホームページに、住宅ローンとして借り入れられるのは物件に対して80％まで。
自己資金として物件の20％が基本であると出ていました。
今回、4300万円の物件で自己資金600万円＝借り入れを3700万円で考えていたのですが・・・自己資金が20％を下回ってしまいます。
借り入れは難しいでしょうか？
因みに、私は34歳・勤続7年・前年年収570万円です。
今現在、借り入れ等はありません。
住宅販売業者の営業マンはローンは問題なく通るでしょう、と簡単に言っていたのですが・・・（勤務する会社は人材アウトソーシング、いわゆる人材派遣会社の営業です。
）
職業などにもよりますが，借入額・年収からみたら借入はおそらく可能と思います．3700万円，金利3%，35年ローンとすれば，返済負担率は30%ですので，一般的には借入可能な範囲だと思います．自己資金20%とよく言われますが，頭金0円でも借り入れられる場合も多いです．昔は頭金20%とよく言われていましたが，これは公的ローンが物件価格の8割までであったためです．民間の銀行ローンにはそのような制限がないものが多く，頭金0でのローンを組むことができます．ただし，頭金が少ないと返済額は増えますし，審査も厳しくなります．また，返済額が増える傾向にあるので，その分慎重に返済していけるかどうか判断が必要です．（生活費などは人それぞれでかなり差異があるので，一般的に借入可能な返済額でも返済が厳しくなることはあります）35年ローンであれば，金利3%で月14.2万円ほどの返済で済みますが，例えば定年60歳として，それまでのあと25年間で返済しようと考えると，月々17.5万円の返済になります．35年：http://loan.mikage.to/loancalc/amount/plan/35_0_3700_0_3.0_57025年：http://loan.mikage.to/loancalc/amount/plan/25_0_3700_0_3.0_570変動金利なら金利は安くなりますが，金利が上がったときの返済のことも考えておく必要があります．（上記ページの高機能版シミュレータであれば，変動金利で金利が変動した場合のシミュレーションもできます）なお，返済額を考える場合は，今の家計だけではなく，将来の家計も考える必要があるかと思います．お子様の予定や，教育費などの出費もあるかもしれません．また，マンションならローン返済以外に管理費・修繕費がかかりますし，戸建ての場合は自分で家の修繕を行っていかなければなりません．その他，賃貸ではない固定資産税・都市計画税などもかかったりします．諸々の出費でローン返済以外の費用もかかる点を考慮して，検討されると良いかと思います．
派遣切りで無職になるんですか？
派遣切りで職を失う・・・というニュースが良く流れているんですが、派遣って言うのは、派遣会社を介して派遣されるというのが普通なのではないですか？
つまり、派遣会社Ａ ⇒ 製造業Ｂであって、製造業Ｂで仕事を無くしても、まだ派遣会社Ａの社員であるので、また製造業Ｃとかに派遣される・・という図式にはならないのですか？
なお、この場合は、『派遣会社Ａにおける正社員』として、製造業に派遣される・・ということではないのですか。
就活時代（大学院）に、よくわけもわからずにＶＳＮとかメイテックとかの人材派遣を受けましたが、派遣会社の正社員というのは、派遣先や社員の管理を行うもの・・という意味であって、実際に派遣されて働く人は正社員とは考えないのですか。
別にひとつの派遣先で切られようと、派遣元の派遣会社からまた別の派遣先を紹介してもらえればいいのでは・・と思っているのですが。
不況で、他の派遣先が見つからないので、派遣元そのものから縁を切られて無職になる・・という意味なのですか。
もちろん、『残業代は支払われる』ことになっていますけど、実際は払っていない企業も沢山いるように、全てが決められたとおりに行くわけはないでしょうけど、本来、ひとつの派遣先を切られようが、また派遣会社から別のところを紹介されるのが、『原則』ではないのですか。
そりゃ学生がやるようなグッドウィルやフルキャストみたいなバイトレベルの短期派遣だと次は無いでしょうけど・・。
どうも派遣切りで無職になるという図式がよく分からないので、詳しい方お願いします。
派遣業界で管理職として10年近く勤務しているものです。
質問者様の派遣切り＝無職というのは、今までのように派遣先から仕事が無くなっても他の派遣先へ紹介出来るだけの仕事が溢れてれば・・という前提での話であり、昨今の不況により、他を紹介できず一ヶ月前に業績不振、その他社会全体の不況により会社都合の解雇という法的にのっとった形で無職になった・・といったらよいでしょうか・・大手はほとんど私の知っている限りでは法的にのっとった形で解雇しています。
資本主義社会では景気の調整弁として非正規労働者（アルバイト、パート、派遣）があり、そういった不安定な身分の為、正社員よりも優遇された賃金を支払っているケースがほとんどでしょう。
少なくとも私の会社のスタッフは時給換算で私の1.25倍ほど貰っていました。
